Prodej nemovitosti formou soutěže patří k nevýhodnějším způsobům prodeje současnosti. Jak to funguje?
Na realitním trhu, kdy je vyšší poptávka po nemovitostech, jako je právě nyní, se stává, že o vaší nemovitost projeví zájem více kupujících. V takovém případě vyvstává otázka, komu prodat. Tyto situace jsou ideální pro soutěž neboli realitní aukci. Vaši nemovitost koupí ten, kdo vám nabídne nejvyšší cenu a pro vás nejvýhodnější podmínky obchodu.
Jak prodávám nemovitosti formou soutěže
1. Příprava nemovitosti na prodej a prezentace
Připravím vaši nemovitost na prodej a vytvořím poutavou prezentaci. Samozřejmostí jsou profesionální fotky a půdorysy, eventuálně video, homestaging, virtuální prohlídky, nebo 3D vizualizace.
2. Intenzivní propagace
Následně budu vaši nemovitost intenzivně propagovat. Prezentace, která vaši nemovitost ukáže v tom nejlepším světle a kvalitní propagace přiláká více zájemců o koupi.
3. Průběh soutěže/aukce
Všechny zájemce v inzerci informuji, že se vaše nemovitost prodává formou soutěže (aukce) a vyzvu je, aby předložili své nabídky ke koupi. Pro prodej nemovitostí používám Aukce s tajnou nabídkou ceny, která je v Česku známá spíše pod názvem Prodej obálkovou metodou.
Aukce s tajnou nabídkou ceny jsou pro prodávající výhodnější než Aukce s přihazováním.
Aukce je velmi spravedlivá i z pohledu kupujících. Rozhoduje pouze kvalita podané nabídky ke koupi. Všichni kupující mají při koupi rovné podmínky. V žádném případě nikdy nikoho neznevýhodňuji.
4. Vyhodnocení
Po skončení soutěže vám všechny došlé nabídky ke koupi předložím a vy si vyberete tu, která vám nejvíce vyhovuje. V aukci s tajnou nabídkou ceny můžete hodnotit došlé nabídky nejen z pohledu nabídnuté ceny, ale i podle dalších kritérií. Například rychlosti zaplacení kupní ceny, termínu předání či dalších kritérií, která jsou pro vás důležitá. Jsem vám při výběru kupujícího poradcem. Pomůži vám vybrat toho nejlepšího.
5. O nic se nemusíte starat
Postarám se o kompletní průběh prodeje. Vy si jen vyberete kupce, podepisujete smlouvy a inkasujete peníze. Nic víc. Tak je to jednoduché.